怕被中介坑？学会这几招二手房怎么买都放心

一生平安

　　在进行二手房交易时，有些买主可能会遇到一些不良房屋中介，毕竟有人就有江湖，有江湖的地方难免就会碰到坑，尤其是面对房地产这个庞大市场，自己稍不细心，不良房屋中介有机可乘造成金钱损失的报道多不胜数。那么，二手房交易过程中的风险应该如何防范呢？今天我们就一起来看一下吧！

　　一、提前做产权调查，这个真的很重要！万万不要以为看到房产证就够了，房子是否有抵押、查封这个是从房产证上看不到的。最好和卖家约好时间，带上他的身份证，一起到房地产交易中心查询。

　　二、验证业主身份，当面和业主本人确认有关的交易条款，确认成交价。

　　三、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。

　　四、必须标明付款、过户时间。

　　五、必须注明二手房相关费用的交接时间。

　　六、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。

　　七、学会使用补充协议，如果有家私电器，务必写清楚位置，名称，型号，数量。

　　其实最重要的一点就是大家一定要选择正规的二手房中介机构，千万不要选择不规范的，甚至不具备完善的工商营业执照、资质证书的机构，这样的机构如果在交易过程中出现了交易纠纷，消费者的权益往往难以得到保障。而那些规范、专业的房地产经纪机构及经纪人员，能够拓宽交易渠道、提高交易效率，规避很多交易风险。