【误区一】入职即可缴存公积金 新入职职工分为两种，即新参加工作的职工和单位新调入的职工。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金；单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。 【误区二】缴存公积金就能申请公积金贷款 借款申请人原则上建立住房公积金账户应满6个月，申请贷款前6个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 申请贷款时，借款申请人及配偶均无未还清的住房公积金贷款（含贴息贷款）。 符合中央国家机关及地方住房资金管理中心规定的其他条件。（包括购房情况、信用情况、还款能力、房屋套数认定等） 【误区三】公积金余额可提取支付首付款 不是所有的购房都可以提取公积金用来支付首付款。购买政策性住房的，可以申请提取本人账户内的住房公积金余额用于支付购房首付款；购买普通商品房、二手房等非政策性住房的，需在购买、贷款发放后申请办理购房提取业务。 【误区四】提前还款要收取手续费 提前还款是不收取任何手续费的。在约定还款日两个工作日前将月还款额调高后，高于月最低还款额的部分为提前偿还的贷款本金，次月起将按照剩余本金来计算利息。 之后，可在调整后的月还款额与月最低还款额之间进行自由还款，也可调整回月最低还款额。 【误区五】个人不良征信不会影响公积金贷款 公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。出现下列情况，会对住房公积金使用产生影响： 借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。 借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续6期及以上的，不予贷款。 违规提取住房公积金的缴存职工，失信记录随个人账户一并转移；对已提取资金的，责令限期全额退回。在违规行为发现之日起5年内不予办理提取及贷款申请。 |
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