别被开发商忽悠了！人防车位和普通车位区别大得很
人防车位 VS 普通车位曾经“车”对于普通群众而言还是一件奢饰品，但随着人们生活水平与质量的提高，现如今“车”对于人们而言可能已经成为了必需品。车辆的增加，随之而来的就是停车位的增加。一些地方的地下人防工程以“平战结合”的理念，充分利用地下空间，建立起了地下人防停车位，让人防离我们的生活越来越近。
人防车位
开发项目根据《人民防空法》的要求，建设人民防空地下室，然后将之设计成平时使用的地下停车位，这类车位称之为“人防车位”，产权不属于业主，也不属于开发商，产权属于国家。在战时或重大灾难时用于躲避居民。
普通车位
产权车位是可以进行买卖交易的，车位属于开发商出售给购房者的。由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一致，业主取得产权证书后也可以出售车位。
人防车位与普通车位的区分
有的地下车位属于人防工程，区分清楚了地下人防工程与普通地下室，就能基本分清人防车位与普通车位啦。
1、从专业角度区分
第一，从建筑形式上看是否有战时出入口，防毒通道和密闭通道。
第二，从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆波活门。
第三，从结构内容上看是否具有抗核爆荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。
2、从非专业角度区分
第一，独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。
第二，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护密闭门和密闭门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。
第三，有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程，哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。
人防车位与普通车位还是有很大区别的。
页:
[1]
